Как купить дом или квартиру в Великобритании при ограниченном бюджете? Представляем лайфхак по-английски.

Британское правительство разработало инициативу для оказания помощи покупателям, впервые приобретающим недвижимость, — «Help-to-Buy».

Три кита, на которых держится этот пакет программ:

— Shared Ownership, или долевая собственность

— ISA, или банковский накопительный счет для покупки недвижимости с 25% бонусом от государства (программа закрыта для новых участников)

— Equity Loan, или кредит для покупки первой недвижимости

В этот раз подробнее о Shared Ownership.

Shared Ownership — это совместное с жилищно-строительным кооперативом (далее ЖСК) владение недвижимостью. Покупатель владеет долей, которую он выкупает за имеющиеся средства или в ипотеку, а за долю, которая принадлежит ЖСК, платит аренду.

Программа нацелена главным образом на новостройки. Но у вас все равно будет возможность приобрести вторичное жилье — при условии, что продавец также участвовал в Shared Ownership.

Ключевые моменты:

  • Депозит — меньше, чем при покупке на открытом рынке.
  • Минимальная доля владения — 25%.
  • Staircasing — выкуп 100% недвижимости. Обратите внимание! Не все ЖСК предоставляют такое право.
  • Продажа недвижимости в долевом участии возможна в любое время. Но даже при владении 100% вам придется сначала согласовывать продажу с ЖСК.
  • Service charge — плата управляющей компании за обслуживание коммунальных территорий.