Аренда недвижимости — Taylor & Smith Ltd
Tel/WhatsApp/Telegram: +447342737105
50 Grosvenor Hill, London, Mayfair, W1K 3QT
info@taylorsmith.ru

Аренда недвижимости

Краткосрочная аренда

Краткосрочные съемы жилья набирают популярность по всему Лондону, и мы готовы помочь вам удовлетворить данный спрос.

Краткосрочная аренда зачастую выступает как более рентабельная и универсальная альтернатива отелю, в то же время предлагая дополнительный домашний комфорт вдали от дома. Сроки таких договоров могут варьироваться от нескольких недель до шести месяцев, а их заключение может быть выполнено всего за 24 часа, что позволяет избежать обычных комплексных проверок арендаторов. Тем самым упрощается процесс для всех участвующих сторон. Коммунальные услуги (за исключением телефона и интернета) и мебель в отличном состоянии уже входят в стоимость, поэтому остается только собрать чемодан и испытать на себя все прелести жизни в Лондоне.

Арендодатели

Краткосрочная сдача в аренду собственности предполагает высокую степень гибкости и эффективности. Возможно, данный вариант может стать для вас идеальным, если вы:

• хотите не отставлять помещение пустым в период простоя или при поиске долгосрочного арендатора

• ждете завершения продажи недвижимости

• не уверены в заключении долгосрочной аренды

• уезжаете в отпуск или если вы работаете за границей в определенные периоды времени

Мы практикуем индивидуальный подход в работе с краткосрочной арендой. Вы можете воспользоваться полным пакетом по управлению имуществом, и мы возьмем на себе все заботы, связанные с арендой и взаимодействием с арендатором.

Арендаторы

По опыту можем сказать, что в Лондоне чаще всего ищут жилье на небольшой срок следующие арендаторы:

• корпоративные сотрудники, которые переезжают в Лондон по работе;

• туристы, которые думают о переезде в Лондон и сначала хотели бы примерить на себя жизнь «местного обитателя»;

• находятся в поисках жилья для долгосрочной аренды или покупки;

• сотрудники по контракту в поисках жилья;

• ожидают даты сдачи объекта при покупке недвижимости;

• семьи, которые приезжают в Лондон для лечения;

• находятся в поисках жилья на время проведения работ на площади имеющегося в собственности объекта;

• сотрудники СМИ или страховых компаний, которым необходимо место для проживания на время работы над проектом.

Аренда жилой недвижимости (долгосрочная аренда)

Наши высококвалифицированные специалисты обрабатывают тысячи запросов в течение года. К нам обращаются порядочное количество надежных и проверенных арендодателей в Великобритании и из-за рубежа, по этой причине многие корпоративные, портфельные и частные арендодатели в первую очередь выбирают именно нас.

Наши сотрудники проходят постоянное обучение по всем направлениям сферы недвижимости и замотивированы в достижении результатов согласно установленным жестким критериям показателей эффективности, поддерживая при этом высочайшую планку качества предоставления услуг клиентов и арендаторов.

Наш сервис по работе с корпоративной арендой и управлением собственностью включает в себя следующее:

• Проверка арендаторов и подготовка отчетов

• Вариант аренды с нулевым депозитом

• Составление договора аренды

• Полная инвентаризационная проверка

• Сбор арендной платы

• Сопровождение процесса сдачи в аренду и управление зданиями

• Смена акционеров

• Обновление контрактов и переговоры с арендаторами

Наши специалисты по управлению недвижимостью и учетным записям клиентов слаженно работают, чтобы предоставить нашим арендодателям и их арендаторам услуги исключительно высокого качества. Специализированные агенты по работе с продлением и обновлением договоров также делают все возможное для сокращения периодов простоя сдаваемого объекта при максимальном доходе с аренды.

Специалисты, отвечающие за соблюдение нормативно-правовых требований, полностью осведомлены и компетентны в вопросах новейшего законодательства, поэтому наши клиенты и их имущество всегда будет функционировать в рамках закона.

При необходимости мы нанимаем выездных агентов (в помощь нашим выездным специалистам по управлению жилыми объектами), которые работают в тесном контакте с сотрудниками нашего местного филиала, чтобы оптимизировать запросы и процесс аренды.

В нашу команду входят специалисты по предоставлению корпоративных услуг, тесно работающие с компаниями, организующими переезд, а также вы найдете у нас международную службу поддержки, поддерживающую более 20 иностранных языков.

Аренда с нулевым депозитом

Гарантия при нулевом депозите представляет собой альтернативу традиционному страховому депозиту. Он обеспечивает тот же уровень финансовой защиты и безопасности для арендодателей, но в то же время сокращает первоначальные взносы для арендаторов. С нулевым депозитом арендаторы по-прежнему будут проходить через все необходимые проверки в соответствии со стандартной процедурой и будут нести полную ответственность за любые финансовые потери или ущерб, обозначенные в их контракте о краткосрочной гарантированной аренде.

При согласии и разрешении арендодателя арендаторы могут выбирать между нулевым депозитом и традиционным страховым депозитом. Нулевой депозит все так же предполагает покрытие стоимости арендной платы до 6 недель, в то время как в соответствии с Законом о порядке внесения арендной платы от 2015 года в большинстве случаев сумма обеспечительных платежей будет ограничена до стоимости всего 5 недель имущественного найма.

Почему стоит выбирать нулевой депозит?

• Сокращается срок оформления: нулевой депозит помогает решить финансовые проблемы арендаторов, которым помимо арендной платы и других расходов на переезд необходимо располагать суммой в размере стоимости 5 недель аренды в качестве страхового депозита. Таким образом, схема нулевого депозита позволяет арендатором быстрее въехать в снимаемое жилье и сократить крупные начальные расходы, и сократится период простоя помещений. Ко всему прочему, условия сдачи в аренду становятся для собственников более безопасными.

• Гарантируется безопасность и защита: схема по нулевому депозиту гарантирует арендодателям платеж, стоимостью равный 6 неделям аренды, отличие от 5 недель, которыми ограничивается большинство страховых депозитов по краткосрочным договорам аренды. Акт сдачи в аренду с нулевым депозитом контролируется Управлением по финансовому регулированию, поэтому арендатор и арендодатель должны быть поставлены в равные и справедливые условия.

• Меньше хлопот и бумажной волокиты: поскольку данная гарантия не является традиционным депозитом, ее не нужно регистрировать в системе защиты депозитов, что упрощает весь процесс как для арендаторов, так и для арендодателей.

 

Если у вас остались вопросы по аренде недвижимости в Великобритании то заполните пожалуйста форму и мы с вами свяжемся!