Управление недвижимостью — Taylor & Smith Ltd
Tel/WhatsApp/Telegram: +447342737105
50 Grosvenor Hill, London, Mayfair, W1K 3QT
info@taylorsmith.ru

Управление недвижимостью

buildings-city

Местные и иностранные инвесторы и собственники недвижимости вверяют нам управление своим имуществом.

Мы осуществляем управление депозитами и сбор арендной платы, соблюдаем юридические обязательства и требования к безопасности недвижимости наших клиентов.

В наше внушительное портфолио входит более чем 3100 объектов жилых объектов в столице, руководство над которыми поддерживается нашей обученной командой опытных и квалифицированных специалистов.

Наш сервис полностью ориентирован на клиентов. От обслуживания, содержания и финансового управления до консультирования по вопросам инвестирования в недвижимость и контроля за нормативно-правовым соответствием – мы подстраиваем наши услуги под ваши нужды.

Многолетний опыт подтверждает, что съем недвижимости через управляющие компании носит более долгосрочный характер и многие корпоративные арендаторы выбирают такое сотрудничество из-за его простоты и практичности. Арендодатели, воспользовавшиеся нашими услугами, меньше времени тратят на переговоры и взаимодействие с арендаторами, а также на повседневное управление и обслуживание сдаваемой недвижимости.

Абсолютно все наши специалисты имеют квалификацию от «NFOPP» (Национальной федерации специалистов по недвижимости) или проходят соответствующую подготовку. Так что будьте уверены – у наших сотрудников есть опыт и навыки, необходимые для достижения желаемого для вас результата.

Для масштабных объектов, насчитывающих более 30 жилых единиц, свяжитесь с нашими менеджерами по работе с многоквартирными домами и портфелем проектов.

Полный пакет услуг нашей компании включает в себя следующие пункты:

Администрирование

• Решение любых административных вопросов, связанных с заключением арендного договора или его расторжением;

• Обеспечение нормативно-правового соответствия всех процедур, касающихся аренды и депозита;

• Разрешение страховых споров;

• Общение с арендатором при необходимости;

• Эксплуатация инвестиционной собственности на регулярной основе.

Подрядчики

• Круглосуточная связь с аварийно-диспетчерскими службами;

• Контакты с проверенными и застрахованными квалифицированными подрядчиками;

• Разрешение последствий бытовых «происшествий», например, при появлении паразитов, протекании, проблем с газом или электричеством.

Обслуживание

• Организация и проведение всех проверок и получение необходимых свидетельств. Например, паспорта энергоэффективности, электрической и газовой безопасности;

• Инструктаж специалистов по уборке и уходу за садом согласно пожеланиям;

• Получение сметы и контроль за устранением неполадок, техническим обслуживанием, капитальным и косметическим ремонтом;

• Заказ мебели или других предметов интерьера и быта при обеспечении средств со стороны собственника.

Ремонтные работы

Для получения максимального дохода от недвижимой собственности мы рекомендуем заниматься непосредственно всеми аспектами инвестируемой недвижимости. А значит, до выхода на рынок ваш объект должен быть готов к сдаче в аренду в лучшем возможном состоянии.

Если планируете обновление интерьера или необходим косметический ремонт для приведения собственности в товарный вид, то вы можете воспользоваться нашими услугами. Каждый из поставщиков и подрядчиков, проверенных нами временем и делом, осведомлен о нашем высоком уровне обслуживания. Наша управляющая компания также может гарантировать, что все технические работы будут завершены вовремя и в рамках установленного бюджета, чтобы в нужное время привлечь нужных клиентов.

Услуги по содержанию

В наш пакет услуг также входит содержание вакантных объектов в соответствии с вашими долгосрочными или краткосрочными требованиями; вы сможете спать спокойно, зная, что вашей собственности обеспечен надлежащий уход.

Услуги по содержанию и уходу предоставляется, как правило, когда помещение пустует перед сдачей в аренду, после окончания ее срока или даже в промежуточный период. Уход за вакантной собственностью способствует соблюдению условий страхования. Наши обязанности включают в себя:

• Хранение ключей;

• Ремонт и техническое обслуживание, которое осуществляется квалифицированными и опытными специалистами;

• Проведение предварительной подготовки – мы поможем подготовить объект к сдаче в аренду, проведя инструктаж и надзор за уборкой и ремонтом в пределах суммы на 1200 фунтов стерлингов (включая НДС) без наценок и дополнительных сборов;

• При необходимости проведение коммунальных работ в ваше отсутствие.

За дополнительную плату мы также оказываем обслуживание недвижимой собственности в период простоя, в услугу входят:

• Регулярные посещения объекта с учетом ваших страховых обязательств. Например, надо удостовериться в подаче отопления в зимнее время, в том, что помещение проветривается. О наличии любых потенциальных проблем сразу сообщается вам.

  • Приобретение собственности для сдачи в аренду

Лондон предлагает отличные возможности для инвестиций в жилую недвижимость и высоко востребован среди местных и зарубежных инвесторов.

Наш опыт работы на лондонском рынке недвижимости, а также наличие сети из 60 филиалов на территории столицы и в ее окрестностях говорят о том, что мы имеем на руках все инструменты, необходимые для подбора вам подходящего объекта и гарантии максимальной выгоды.

Независимо от того, первое это ваше приобретение собственности для сдачи в наем или вы решили расширить свой имеющийся инвестиционный портфель, мы более чем готовы помочь вам добиться желаемого результата.

В чем состоят плюсы сотрудничества с нами:

Подбор недвижимости

Наши специалисты по продажам и аренде на местном рынке помогут вам в поиске собственности, отвечающей вашим требованиям, и предоставят рекомендации о том, как максимизировать потенциальный доход от недвижимости.

Ипотечное кредитование

Как и в случае покупки жилья, вам придется внести депозит при получении ипотечного кредита. Как правило, сумма гораздо выше, чем при стандартной жилищной ипотеке. Для получения дополнительной информации по вопросам ипотеки свяжитесь с нашими консультантами.

Управление собственностью

Мы предлагаем полностью клиентоориентированный сервис и имеем богатый опыт работы с местными и международными арендодателями и инвесторами. Каждый наш специалист прикреплен к определенному району, чтобы обеспечить узконаправленное и полное обслуживание. Поэтому, не стоит переживать – ваша собственность в надежных руках. Вы можете ограничиться лишь нашим сервисом по указанию услуг в управлении имуществом или же сверх того воспользоваться нашими услугами по сдаче в наем и сбору арендной платы. Для получения дополнительной информации по управлению имуществом свяжитесь с нашими специалистами.

Управление зданиями и землевладениями

Мы занимаемся управлением жилых объектов в столице на протяжении 40 лет. Сегодня мы осуществляем контроль за одним из крупнейших портфелей жилищной недвижимости в Лондоне, и под нашим единовременным управлением в обороте находятся более 30 миллионов фунтов стерлингов.

Наши специалисты имеют опыт работы с недвижимостью, находящейся под управлением резидентов, а также с инвестициями в недвижимость и со строительными компаниями. Все наши агенты имеют квалификацию Института управления жилой недвижимостью и/или Королевского общества сертифицированных специалистов по недвижимости. Для получения дополнительной информации по управлению зданиями и землевладениями свяжитесь с нашими специалистами.

Управление портфелем активов

Для достижения максимальной доходности ваши активы требуют постоянного внимания, опыта и знаний местного и более крупных рынков. Мы осуществляем управление портфелями недвижимости, которая в большинстве своем находится в долевом пользовании и долевом владении владельцев, инвесторов и резидентов. В наших силах и возможностях сделать все для достижения максимального результата по вашим вложениям.

  • Нормативно-правовое соответствие

Мы оказываем помощь и поддержку в осуществлении нормативно-правовых обязательств со стороны арендодателя.

Арендодателям предъявляется такое множество юридических требований, что разобраться в них самостоятельно представляется невозможным. Тем не менее, арендодатель несет ответственность за обеспечение соответствия сдаваемых помещений ряду правил техники безопасности.

В рамках процедуры сдачи объекта в аренду мы также проведем доскональную проверку вашего соглашения об аренде на полное соответствие обязательствам, предъявляемым вам как арендодателю.

В данной сфере мы предлагаем нашим клиентам широкий спектр услуг, в их числе:

• Гарантированная безопасность арендного депозита

• Паспорт энергоэффективности

• Проверка газовой и электрической безопасности

• Кадастровые отчеты

Хотите доверить управление вашей недвижимостью профессионалам ? Обратитесь к нам !