Местные и иностранные инвесторы и собственники недвижимости вверяют нам управление своим имуществом.
Мы осуществляем управление депозитами и сбор арендной платы, соблюдаем юридические обязательства и требования к безопасности недвижимости наших клиентов.
В наше внушительное портфолио входит более чем 3100 объектов жилых объектов в столице, руководство над которыми поддерживается нашей обученной командой опытных и квалифицированных специалистов.
Наш сервис полностью ориентирован на клиентов. От обслуживания, содержания и финансового управления до консультирования по вопросам инвестирования в недвижимость и контроля за нормативно-правовым соответствием – мы подстраиваем наши услуги под ваши нужды.
Многолетний опыт подтверждает, что съем недвижимости через управляющие компании носит более долгосрочный характер и многие корпоративные арендаторы выбирают такое сотрудничество из-за его простоты и практичности. Арендодатели, воспользовавшиеся нашими услугами, меньше времени тратят на переговоры и взаимодействие с арендаторами, а также на повседневное управление и обслуживание сдаваемой недвижимости.
Абсолютно все наши специалисты имеют квалификацию от «NFOPP» (Национальной федерации специалистов по недвижимости) или проходят соответствующую подготовку. Так что будьте уверены – у наших сотрудников есть опыт и навыки, необходимые для достижения желаемого для вас результата.
Для масштабных объектов, насчитывающих более 30 жилых единиц, свяжитесь с нашими менеджерами по работе с многоквартирными домами и портфелем проектов.
Полный пакет услуг нашей компании включает в себя следующие пункты:
Администрирование
• Решение любых административных вопросов, связанных с заключением арендного договора или его расторжением;
• Обеспечение нормативно-правового соответствия всех процедур, касающихся аренды и депозита;
• Разрешение страховых споров;
• Общение с арендатором при необходимости;
• Эксплуатация инвестиционной собственности на регулярной основе.
Подрядчики
• Круглосуточная связь с аварийно-диспетчерскими службами;
• Контакты с проверенными и застрахованными квалифицированными подрядчиками;
• Разрешение последствий бытовых «происшествий», например, при появлении паразитов, протекании, проблем с газом или электричеством.
Обслуживание
• Организация и проведение всех проверок и получение необходимых свидетельств. Например, паспорта энергоэффективности, электрической и газовой безопасности;
• Инструктаж специалистов по уборке и уходу за садом согласно пожеланиям;
• Получение сметы и контроль за устранением неполадок, техническим обслуживанием, капитальным и косметическим ремонтом;
• Заказ мебели или других предметов интерьера и быта при обеспечении средств со стороны собственника.
Ремонтные работы
Для получения максимального дохода от недвижимой собственности мы рекомендуем заниматься непосредственно всеми аспектами инвестируемой недвижимости. А значит, до выхода на рынок ваш объект должен быть готов к сдаче в аренду в лучшем возможном состоянии.
Если планируете обновление интерьера или необходим косметический ремонт для приведения собственности в товарный вид, то вы можете воспользоваться нашими услугами. Каждый из поставщиков и подрядчиков, проверенных нами временем и делом, осведомлен о нашем высоком уровне обслуживания. Наша управляющая компания также может гарантировать, что все технические работы будут завершены вовремя и в рамках установленного бюджета, чтобы в нужное время привлечь нужных клиентов.
Услуги по содержанию
В наш пакет услуг также входит содержание вакантных объектов в соответствии с вашими долгосрочными или краткосрочными требованиями; вы сможете спать спокойно, зная, что вашей собственности обеспечен надлежащий уход.
Услуги по содержанию и уходу предоставляется, как правило, когда помещение пустует перед сдачей в аренду, после окончания ее срока или даже в промежуточный период. Уход за вакантной собственностью способствует соблюдению условий страхования. Наши обязанности включают в себя:
• Хранение ключей;
• Ремонт и техническое обслуживание, которое осуществляется квалифицированными и опытными специалистами;
• Проведение предварительной подготовки – мы поможем подготовить объект к сдаче в аренду, проведя инструктаж и надзор за уборкой и ремонтом в пределах суммы на 1200 фунтов стерлингов (включая НДС) без наценок и дополнительных сборов;
• При необходимости проведение коммунальных работ в ваше отсутствие.
За дополнительную плату мы также оказываем обслуживание недвижимой собственности в период простоя, в услугу входят:
• Регулярные посещения объекта с учетом ваших страховых обязательств. Например, надо удостовериться в подаче отопления в зимнее время, в том, что помещение проветривается. О наличии любых потенциальных проблем сразу сообщается вам.
Лондон предлагает отличные возможности для инвестиций в жилую недвижимость и высоко востребован среди местных и зарубежных инвесторов.
Наш опыт работы на лондонском рынке недвижимости, а также наличие сети из 60 филиалов на территории столицы и в ее окрестностях говорят о том, что мы имеем на руках все инструменты, необходимые для подбора вам подходящего объекта и гарантии максимальной выгоды.
Независимо от того, первое это ваше приобретение собственности для сдачи в наем или вы решили расширить свой имеющийся инвестиционный портфель, мы более чем готовы помочь вам добиться желаемого результата.
В чем состоят плюсы сотрудничества с нами:
Подбор недвижимости
Наши специалисты по продажам и аренде на местном рынке помогут вам в поиске собственности, отвечающей вашим требованиям, и предоставят рекомендации о том, как максимизировать потенциальный доход от недвижимости.
Ипотечное кредитование
Как и в случае покупки жилья, вам придется внести депозит при получении ипотечного кредита. Как правило, сумма гораздо выше, чем при стандартной жилищной ипотеке. Для получения дополнительной информации по вопросам ипотеки свяжитесь с нашими консультантами.
Управление собственностью
Мы предлагаем полностью клиентоориентированный сервис и имеем богатый опыт работы с местными и международными арендодателями и инвесторами. Каждый наш специалист прикреплен к определенному району, чтобы обеспечить узконаправленное и полное обслуживание. Поэтому, не стоит переживать – ваша собственность в надежных руках. Вы можете ограничиться лишь нашим сервисом по указанию услуг в управлении имуществом или же сверх того воспользоваться нашими услугами по сдаче в наем и сбору арендной платы. Для получения дополнительной информации по управлению имуществом свяжитесь с нашими специалистами.
Управление зданиями и землевладениями
Мы занимаемся управлением жилых объектов в столице на протяжении 40 лет. Сегодня мы осуществляем контроль за одним из крупнейших портфелей жилищной недвижимости в Лондоне, и под нашим единовременным управлением в обороте находятся более 30 миллионов фунтов стерлингов.
Наши специалисты имеют опыт работы с недвижимостью, находящейся под управлением резидентов, а также с инвестициями в недвижимость и со строительными компаниями. Все наши агенты имеют квалификацию Института управления жилой недвижимостью и/или Королевского общества сертифицированных специалистов по недвижимости. Для получения дополнительной информации по управлению зданиями и землевладениями свяжитесь с нашими специалистами.
Управление портфелем активов
Для достижения максимальной доходности ваши активы требуют постоянного внимания, опыта и знаний местного и более крупных рынков. Мы осуществляем управление портфелями недвижимости, которая в большинстве своем находится в долевом пользовании и долевом владении владельцев, инвесторов и резидентов. В наших силах и возможностях сделать все для достижения максимального результата по вашим вложениям.
Мы оказываем помощь и поддержку в осуществлении нормативно-правовых обязательств со стороны арендодателя.
Арендодателям предъявляется такое множество юридических требований, что разобраться в них самостоятельно представляется невозможным. Тем не менее, арендодатель несет ответственность за обеспечение соответствия сдаваемых помещений ряду правил техники безопасности.
В рамках процедуры сдачи объекта в аренду мы также проведем доскональную проверку вашего соглашения об аренде на полное соответствие обязательствам, предъявляемым вам как арендодателю.
В данной сфере мы предлагаем нашим клиентам широкий спектр услуг, в их числе:
• Гарантированная безопасность арендного депозита
• Паспорт энергоэффективности
• Проверка газовой и электрической безопасности
• Кадастровые отчеты
Хотите доверить управление вашей недвижимостью профессионалам ? Обратитесь к нам !
